Стоимость готовых работ:

Готовая             дипломная - 3900 руб.

Готовая                 курсовая - 1500 руб. 

Чтобы Вы получили максимально актуальную и оригинальную работу:

  • перед ее отправкой Вам, мы добавим в нее научные статьи и судебную практику 2017 г.
  • Вам будут отправлены использованные при написании работы материалы (можно будет легко сверить подлинность каждой ссылки и доказать науч. рук., что работа написана Вами самостоятельно).

   

            

               

Договор аренды нежилых помещений

Купить эту работу

Дипломная работа на тему: «Договор аренды нежилых помещений»

 

Cодержание 

ВВЕДЕНИЕ

 

   3

ГЛАВА I.

Теоретические и правовые основы договора аренды нежилых помещений

   6

§ 1

Юридическая сущность и значение договора аренды нежилых помещений

   6

§ 2

Понятие и признаки нежилого помещения как объекта договора аренды

  13

ГЛАВА II.

Условия и содержание договора аренды нежилых помещений

  25

§ 1

Существенные и факультативные условия договора аренды нежилых помещений

  25

§ 2

Содержание договора аренды нежилых помещений

  38

ГЛАВА III.

Актуальные вопросы динамики договора аренды нежилых помещений и пути их решения

  52

§ 1

Государственная регистрация договора аренды нежилых помещений и ее влияние на динамику договорных отношений

  52

§ 2

Изменение условий и прекращение договора аренды нежилых помещений

  61

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

  70

СПИСОК

ЛИТЕРАТУРЫ

 

 

  76

 

Список использованной литературы

 1. Законодательные и иные нормативные правовые акты

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I): Федеральный закон РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 05.12.1994. - № 32. - Ст. 3301.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть II): Федеральный закон РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 29.01.1996. - № 5. - Ст. 410.
  4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.
  5. Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 06.10.2003. - № 40. - Ст. 3822.
  6. Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 28.01.2002. - № 4. - Ст. 251.
  7. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 28.07.1997. - № 30. - Ст. 3594.
  8. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 06.02.2006. - № 6. - Ст. 702.
  9. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 23.02.1998. - № 8. - Ст. 963.
  10. Приказ Минюста РФ от 06.08.2004 № 135 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 23.08.2004. - № 34.
  11. Письмо МНС РФ от 06.07.2004 № 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  12. Письмо МНС РФ от 10.07.2000 № 02-5-11/243 «Об аренде нежилых помещений и имущества у физических лиц» // Нормативные акты для бухгалтера. - 07.09.2000. - № 17.
  13. Письмо МНС РФ от 19.04.2000 № 02-3-09/88 «О включении в себестоимость арендных платежей» // Нормативные акты для бухгалтера. - 2000. - № 12.
  14. Письмо Минюста РФ от 11.01.2000 № 85-ЭР «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений в зданиях или сооружениях» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  15. ГОСТ 25957-83. Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация, термины и определения. Введ. 1984-07-01. М.: Издательство стандартов, 1984.
  16. Постановление Правительства Москвы от 02.02.2010 № 87-ПП «О практике проведения торгов по передаче в аренду нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы» (вместе с «Информацией о передаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы, посредством проведения торгов») // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - 16.02.2010. - № 10.
  17. Постановление Правительства Москвы от 18.03.2008 № 179-ПП «О Порядке определения коэффициентов изменения размера рыночной арендной платы за нежилые помещения в городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты Правительства Москвы» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - 02.04.2008. - № 19.
  18. Постановление Правительства Москвы от 08.05.2007 № 343-ПП «Об утверждении Регламента подготовки Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы согласования изменения целевого назначения нежилого помещения (части его), арендуемого предприятием потребительского рынка и услуг» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - 31.05.2007. - № 30.
  19. Распоряжение Департамента имущества г. Москвы от 09.06.2003 № 2432-р «О порядке учета при расчете арендной платы произведенных арендатором затрат на капитальный ремонт» (вместе с «Порядком проведения арендатором капитального ремонта арендуемых нежилых помещений, учета и компенсации произведенных арендатором затрат на капитальный ремонт») // Учет, налоги, право (в Москве). - 2003. (8-14 июля). - № 24.

 2. Материалы правоприменительной практики

  1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 1998. - № 12.
  2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. - 2005. - № 4.
  3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 3.
  4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» // Вестник ВАС РФ. - 2001. № 4.
  5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ». - 2003. - № 11 (ч. 2).
  6. Определение ВАС РФ от 22.06.2010 № ВАС-7575/10 по делу № А53-17516/2009  // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  7. Определение ВАС РФ от 28.05.2010 № 6452/10 по делу № А65-10159/2008-СГ2-55 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  8. Постановление ФАС Московского округа от 11.05.2012 по делу № А40-50429/10-43-416 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  9. Постановление ФАС Московского округа от 23.04.2012 по делу № А40-44511/10-36-200 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  10. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.10.2011 по делу № А40-88505/09-3-676 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  11. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2011 по делу № А40-62095/11-23-499 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».

 3. Научная литература и материалы периодической печати

  1. Авеков В.В., Крюков В.В., Райзберг Б.А. Совершенствование договорных арендных отношений: опыт московского региона // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008. № 1. С. 80-87.
  2. Азукаева Б.А. Нежилые помещения в аренде: некоторые особенности и проблемы правового регулирования // «Черные дыры» в Российском законодательстве. 2007. № 5. С. 169-170.
  3. Азукаева Б.А. Правовое регулирование аренды нежилых помещений: применение общих норм об аренде или норм об аренде зданий и сооружений // Право и государство. 2007. № 6. С. 87-90.
  4. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - М.: Волтерс Клувер, 2007. - 504 с.
  5. Антонов И.Е. Организация контроля за выполнением существенных условий договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы: мониторинг договоров аренды // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009. № 1. С. 17-20.
  6. Баширов А.С. О некоторых особенностях правового режима сдачи в аренду нежилых помещений федеральными государственными унитарными предприятиями // Право и государство. 2008. № 7. С. 58-61.
  7. Баширов А.С. Особенности досрочного расторжения договора аренды нежилых помещений по инициативе арендодателя // Закон и право. 2007. № 1. С. 89-90.
  8. Бобылева И.Е., Леонтьев А.В., Терентьева Л.Ф. Аренда недвижимости: раво, налоги, учет. - М.: Жилищное право, 2006. - 176 с.
  9. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2004.
  10. Гришаев С.П. Нежилые помещения как объекты гражданского права // Гражданин и право. 2006. № 1. С. 45-50.
  11. Егорочкина Н. Нежилое помещение: что скажут соседи // Жилищное право. 2012 № 3. С. 51-56.
  12. Егорочкина Н. Перевод жилого помещение в нежилое: проблемы, поиски, решения // Жилищное право. 2012. № 2. С. 53-60.
  13. Емелькина И.А. Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения: Дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2001.
  14. Емелькина И.А. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества // Гражданское право. 2005. № 2. С. 14-16.
  15. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 8. С. 96-101.
  16. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 1997. № 10. С. 112-114.
  17. Калачева С.А. Аренда офисных, торговых, складских помещений. - М.: Книга сервис, 2006. - 160 с.
  18. Козлова Е.Б. Прецедентные свойства актов Высшего Арбитражного Суда РФ в сфере оборота недвижимости // Законы России. Опыт. Анализ. Практика. 2012. № 1. С. 28-34.
  19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006.
  20. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М.: Статут, 2004. - 93 с.
  21. Красноперова О.А. Особенности отдельных видов аренды: цикл материалов из четырех статей // Гражданин и право. 2006. № 7. С. 56-75.
  22. Кузнецова О.В. Договор аренды нежилого помещения: взгляд арендатора // Право и экономика. 2008. № 11. С. 32-38.
  23. Ланда В.М. Проблемы государственной регистрации договора аренды части нежилого помещения // Арбитражная практика. 2010. № 5. С. 78-84.
  24. Ланда В.М. Проблемы правового регулирования аренды части объекта недвижимости // Юрист. 2009. № 2. С. 21-26.
  25. Леньшина Н.Г. Практика рассмотрения споров, втекающих из обеспечения коммунальными услугами собственников нежилых помещений в многоквартирных домах // Арбитражные споры. 2012. № 1. С. 29-48.
  26. Миллер Н. Арендодатели вынуждены делать ставку на средний и малый бизнес // Жилищное право. 2010. № 7. С. 23-28.
  27. Паланкоев И. Нежилое помещение как объект гражданских прав // Гражданское право. 2007. № 4. С. 23-27.
  28. Паланкоев И. Проблемы определения объекта в договоре аренды нежилого помещения // Юрист ВУЗа. 2009. № 3. С. 26-29.
  29. Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М.: Статут, 2006. - 541 с.
  30. Пискунова Е.А. Порядок заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся государственной собственностью // Юрист. 2008. № 10. С. 30-35.
  31. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Спарк, 2001.
  32. Речкин Р.В. Проблемы малого и среднего бизнеса при выкупе арендуемых помещений // Арбитражная практика. 2010. № 2. С. 53-61.
  33. Сазонова Н. Рынок не умер, он живет и даже развивается // Жилищное право. 2010. № 7. С. 17-21.
  34. Сафронов М.И. Нежилые помещения внутри зданий как объект договора аренды // Арбитражная практика. 2009. № 5. С. 8-11.
  35. Свердлык Г.А. Жилые помещения предоставляемые по договорам социального найма: основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма: основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма // Жилищное право. 2007. № 6. С. 20-40.
  36. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. - М.: Волтерс Клувер, 2006. - 368 с.
  37. Тихомиров М.Ю. Документы для приобретения и защиты прав на жилые и нежилые помещения. - М.: Изд. М.Ю. Тихомирова, 2007. - 94 с.
  38. Угорский Г.С. Актуальные проблемы в сфере управления государственным нежилым фондом // Семейное и жилищное право. 2012. № 1. С. 46-48.
  39. Федотенко Ю.С. Являются ли арендодатели жилых (нежилых) помещений предпринимателями и в какой суд им жаловаться? // Жилищное право. 2011. № 5. С. 71-75.
  40. Фоков А.П. О некоторых проблемных вопросах собственности в судебной практике // Арбитражный и гражданский процесс. 2004. № 2. С. 13-16.
  41. Харитонова Ю.В. Некоторые проблемы залога нежилого помещения // Нотариус. 2006. № 4. С. 27-29.
  42. Харитонова Ю. Особенности аренды нежилого помещения // Арбитражный и гражданский процесс. 2006. № 11. С. 25-30.
  43. Харитонова Ю.В. Правовой статус нежилых помещений по российскому законодательству: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2006.
  44. Хурцилава А.Г. Гражданско-правовые основания приобретения прав на нежилые помещения: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2006.
  45. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и экономика. 2003. № 3. С. 40-43.
  46. Шевчук Д.А. Правовые аспекты перевода помещения из жилого фонда в нежилой // Право и экономика. 2009. № 9. С. 14-16.
  47. Широков Ю. Арендатор, на выход! О некоторых особенностях расторжения договора аренды нежилых помещений // Бизнес-адвокат. 2004. № 9. С. 10-11.

 

 ГОТОВЫЕ ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ 



Купить эту работу
Яндекс.Метрика
© 2012 Все права защищены. Диплом по праву | Контакты | Карта сайта
Разработка сайта - Новопромо