Стоимость готовых работ:

Готовая             дипломная - 3900 руб.

Готовая                 курсовая - 1500 руб. 

Чтобы Вы получили максимально актуальную и оригинальную работу:

  • перед ее отправкой Вам, мы добавим в нее научные статьи и судебную практику 2017 г.
  • Вам будут отправлены использованные при написании работы материалы (можно будет легко сверить подлинность каждой ссылки и доказать науч. рук., что работа написана Вами самостоятельно).

   

            

               

Проблемы заключения договора аренды (Договор аренды)

Купить эту работу

Дипломная работа на тему: «Проблемы заключения договора аренды (Договор аренды)»

 

содержание

 

 

ВВЕДЕНИЕ

  3

ГЛАВА I

ОБЩЕТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА АРЕНДЫ

 

  7

§ 1

История возникновения и понятие аренды

  7

§ 2

Порядок заключения договора аренды и государственная регистрация прав

 

16

§ 3

Исполнение и прекращение договора аренды

28

ГЛАВА II

ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДЫ

34

§ 1

Специфика договора аренды земельных участков

34

§ 2

Особенности договора аренды зданий, сооружений, предприятий

46

§ 3

Практика разрешения споров при заключении договоров аренды

57

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

69

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

76

Список использованной литературы

 

1. Источники

1.1.Опубликованые

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
  2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 18.11.2002. № 46. Ст. 4532.
  3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.07.2002. № 30. Ст. 3012.
  4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.
  5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I): Федеральный закон РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства Рос­сийской Федерации. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301.
  6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть II): Федеральный закон РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства Рос­сийской Федерации. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.
  7. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» // Собрание законодательства Российской Федерации. 25.07.2005. № 30 (ч. 1). Ст. 3105.
  8. Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.07.2002. № 30. Ст. 3018.
  9. Федеральный закон Российской Федерации от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства  Российской Федерации. 02.11.1998. № 44. Ст. 5394.
  10. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства  Российской Федерации. 28.07.1997. № 30. Ст. 3594.
  11. Федеральный закон Российской Федерации от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.
  12. Приказ Минэкономразвития РФ от 07.06.2011 № 273 «Об утверждении номенклатуры товаров, работ, услуг для нужд заказчиков» // Российская газета. 29.07.2011. № 165.
  13. Письмо МНС РФ от 06.07.2004 № 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  14. Письмо МНС РФ от 10.07.2000 № 02-5-11/243 «Об аренде нежилых помещений и имущества у физических лиц» // Нормативные акты для бухгалтера. - 07.09.2000. - № 17.
  15. Письмо МНС РФ от 19.04.2000 № 02-3-09/88 «О включении в себестоимость арендных платежей» // Нормативные акты для бухгалтера. 2000. № 12.
  16. Письмо Минюста РФ от 11.01.2000 № 85-ЭР «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений в зданиях или сооружениях» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  17. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11.

 2. Литература

  1. Аникин А.С. Правовое регулирование аренды федерального недвижимого имущества: автореферат диссертации на соискание ученой степени к.н.ю. - М., 2010. - 26 с.
  2. Авдеев В.В. Аренда (лизинг): аренда зданий и помещений – общее регулирование, налогообложение и учет // Налоги. 2011. № 17. С. 7-11.
  3. Авдеев В.В. Аренда (лизинг): передача имущества арендатору, документооборот и учет // Налоги. 2011. № 30. С. 11-13.
  4. Азукаева Б.А. Нежилые помещения в аренде: некоторые особенности и проблемы правового регулирования // «Черные дыры» в Российском законодательстве. 2007. № 5. С. 169-170.
  5. Азукаева Б.А. Правовое регулирование аренды нежилых помещений: применение общих норм об аренде или норм об аренде зданий и сооружений // Право и государство. 2007. № 6. С. 87-90.
  6. Александрова С.Н. Предварительный договор аренды будущей недвижимости как организационное обязательство // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. № 5. С. 58-62.
  7. Антонов И.Е. Организация контроля за выполнением существенных условий договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы: мониторинг договоров аренды // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009. № 1. С. 17-20.
  8. Бевзенко Р.С. Надлежащее исполнение гражданско-правового договора. Пять критериев, которые работают на практике // Юрист компании. 2010. № 11. С. 64-66.
  9. Бериев Т.В. Правовое регулирование договора аренды земельных участков, заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства: автореферат диссертации на соискание ученой степени к.ю.н. - М., 2011. - 28 с.
  10. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. - М.: Статут, 2002. Кн. 2. - 800 с.
  11. Буш И.А. Защита прав участников арендных отношений по российскому законодательству: автореферат диссертации на соискание ученой степени к.ю.н. - Саратов, 2011. - 29 с.
  12. Бычков А. Договоры найма-продажи и аренды с правом выкупа // ЭЖ-Юрист. 2011. № 33. С. 7.
  13. Галимов М. Выкуп арендованного имущества // ЭЖ-Юрист. 2011. № 3. С. 15.
  14. Гунин А.В. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды: актуальные проблемы теории и судебной практики // Арбитражный и гражданский процесс. 2011. № 4. С. 21-24.
  15. Гурылев Б. Расстаться раньше времени. Ошибки при досрочном расторжении договора аренды // Юридическая газета. 2010. № 3. С. 11.
  16. Долгорова А.Г. История аренды земельных участков в России и за рубежом // История государства и права. 2010. № 11. С. 37-39.
  17. Елизаров Д.В. Гражданско-правовые проблемы аренды недвижимого имущества: автореферат диссертации на соискание ученой степени к.ю.н. - Владивосток, 2011. - 22 с.
  18. Еремкина Т.А. Договор аренды и его роль в гражданском обороте: автореферат диссертации на соискание ученой степени к.ю.н. - М., 2008. - 24 с.
  19. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 8. С. 96-101.
  20. Зайков Д.Е. О порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества военных организаций // Право в Вооруженных Силах. 2010. № 9. С. 9-12.
  21. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 1997. № 10. С. 112-114.
  22. Кандауров А.В. Односторонний отказ от исполнения, прекращения и расторжения договора аренды // Законодательство и экономика. 2010. № 3. С. 34-37.
  23. Калачева С.А. Аренда офисных, торговых, складских помещений. - М.: Книга сервис, 2006. - 160 с.
  24. Калиновский Ю. К выкупу допускаются арендаторы! // ЭЖ-Юрист. 2011. № 17. Тематическое приложение. С. 1.
  25. Кирилловых А.А. Некоторые вопросы аренды имущества образовательных организаций // Вестник арбитражной практики. 2011. № 3. С. 13-20.
  26. Козлова Е.Б. Прецедентные свойства актов Высшего Арбитражного Суда РФ в сфере оборота недвижимости // Законы России. Опыт. Анализ. Практика. 2012. № 1. С. 28-34.
  27. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006.
  28. Кондратьева О. Коридорные споры. Арендуешь помещение – плати за места общего пользования // ЭЖ-Юрист. 2011. № 16. С. 6.
  29. Кособродов В.М. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения: автореферат диссертации на соискание ученой степени к.ю.н. - Волгоград, 2006. - 23 с.
  30. Кособродов В.М. К вопросу о предмете договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения // Законодательство и экономика. 2011. № 9. С. 35-38.
  31. Кузнецов А. Арендатор на птичьих правах // Юридическая газета. 2011. № 15. С. 14-15.
  32. Кузнецова О.В. Договор аренды нежилого помещения: взгляд арендатора // Право и экономика. 2008. № 11. С. 32-38.
  33. Ланда В.М. Проблемы государственной регистрации договора аренды части нежилого помещения // Арбитражная практика. 2010. № 5. С. 78-84.
  34. Леньшина Н.Г. Практика рассмотрения споров, втекающих из обеспечения коммунальными услугами собственников нежилых помещений в многоквартирных домах // Арбитражные споры. 2012. № 1. С. 29-48.
  35. Лермонтов Ю.М. Договоры аренды недвижимости: тонкости применения законодательства о размещении госконтрактов // Советник бухгалтера бюджетной сферы. 2010. № 4. С. 10-17.
  36. Матюкова Ю. Аренда квартиры для сотрудника: расходы, налоги, бумаги... // ЭЖ-Юрист. 2011. № 40. С. 12.
  37. Никифорова Е.И. Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором аренды // Жилищное право. 2010. № 12. С. 99-120.
  38. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: Учебник. М.: Юристъ, 2004. - 544 с.
  39. Панагушин О.В. Жилищные организации (ТСЖ, ЖК, УК и др.) не вправе требовать от организаций связи уплаты арендной платы за размещение телекоммуникационного оборудования // Жилищное право. 2011. № 5. С. 101-107.
  40. Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М.: Статут, 2006. - 541 с.
  41. Пискунова Е.А. Порядок заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся государственной собственностью // Юрист. 2008. № 10. С. 30-35.
  42. Речкин Р.В. Проблемы малого и среднего бизнеса при выкупе арендуемых помещений // Арбитражная практика. 2010. № 2. С. 53-61.
  43. Сазонова Н. Рынок не умер, он живет и даже развивается // Жилищное право. 2010. № 7. С. 17-21.
  44. Сафаралиева С.Г. Договор аренды публичного имущества как способ осуществления права публичной собственности: автореферат диссертации на соискание ученой степени к.ю.н. - М., 2003. - 34 с.
  45. Семенихин В.В. Аренда (лизинг): земельный налог при аренде недвижимости // Налоги. 2011. № 30. С. 8-10.
  46. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. - М.: Волтерс Клувер, 2006. - 368 с.
  47. Скребкова О.П. Договор аренды земельных участков: автореферат диссертации на соискание ученой степени к.ю.н. - Самара, 2003. - 18 с.
  48. Смирнов А. Аренда. Сопутствующие риски // Жилищное право. 2010. № 7. С. 39-44.
  49. Стрежнева А.В. Интегрированный и дифференцированный подходы к правовому регулированию аренды природных объектов // Журнал российского права. 2010. № 11. С. 109-114.
  50. Сухов О.В. Анализ судебной практики по аренде // Жилищное право. 2010. № 8. С. 11-23.
  51. Терешко Ю. А аренда все растет... // ЭЖ-Юрист. 2010. № 18. С. 16.
  52. Тихомиров М.Ю. Документы для приобретения и защиты прав на жилые и нежилые помещения. - М.: Изд. М.Ю. Тихомирова, 2007. - 94 с.
  53. Угорский Г.С. Актуальные проблемы в сфере управления государственным нежилым фондом // Семейное и жилищное право. 2012. № 1. С. 46-48.
  54. Федорова Т. Интересы арендатора // ЭЖ-Юрист. 2011. № 12. С. 16.
  55. Федотенко Ю.С. Являются ли арендодатели жилых (нежилых) помещений предпринимателями и в какой суд им жаловаться? // Жилищное право. 2011. № 5. С. 71-75.
  56. Филаткина Ю.Е. Влияние на развитие аренды земельного участка как комплексного института земельного права, некоторых вещных и обязательственных институтов римского права // Адвокат. 2009. № 10. С. 90-97.
  57. Халимовский Ю.А. Предварительный договор аренды: спорные вопросы практики // Цивилист. 2011. № 1. С. 65-69.
  58. Харитонова Ю. Особенности аренды нежилого помещения // Арбитражный и гражданский процесс. 2006. № 11. С. 25-30.
  59. Чваненко Д. Аренде конкурса не миновать // ЭЖ-Юрист. 2011. № 34. С. 1, 3.
  60. Шахкелдов Ф.Г. Арендная плата земельного участка, имеющего несколько видов целевого использования // Российская юстиция. 2010. № 3. С. 66-68.

 3. Материалы судебной практики

  1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Росс. газета. - 21.05.2010. - № 109.
  2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1998. № 12.
  3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 3.
  4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
  5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ». 2003. № 11 (ч. 2).
  6. Определение ВАС РФ от 30.06.2011 № ВАС-7912/11 по делу № ВАС-2237/11 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  7. Определение ВАС РФ от 25.06.2010 № ВАС-4160/10 по делу № А55-6919/2009-54 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  8. Определение ВАС РФ от 22.06.2010 № ВАС-7575/10 по делу № А53-17516/2009  // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  9. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.03.2011) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2011. № 5.
  10. Постановление ФАС Московского округа от 23.04.2012 по делу № А40-44511/10-36-200 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  11. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.10.2011 по делу № А40-88505/09-3-676 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  12. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2011 по делу № А40-62095/11-23-499 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  13. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 21.02.2011 № Ф03-8641/2010 по делу № А73-3067/2010 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  14. Постановление ФАС Поволжского округа от 17.02.2011 по делу № А49-4780/2010 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  15. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.02.2011 по делу № А43-18388/2009 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  16. Постановление ФАС Поволжского округа от 27.01.2011 по делу № А55-1256/2010 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  17. Постановление ФАС Уральского округа от 16.09.2010 № Ф09-7547/10-С6 по делу № А60-23751/2009-С12 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  18. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.08.2010 № Ф03-5785/2010 по делу № А51-22594/2009 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  19. Постановление ФАС Уральского округа от 22.03.2010 № Ф09-1710/10-С3 по делу № А50-24227/2009 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  20. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.03.2010 по делу № А43-4982/2009 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  21. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02.03.2010 по делу № А45-5590/2008 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  22. Постановление ФАС Московского округа от 18.02.2010 № КГ-А41/655-10 по делу № А41-1898/09// Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  23. Постановление ФАС Поволжского округа от 18.01.2010 по делу № А72-4998/2009 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  24. Постановление ФАС Центрального округа от 12.01.2010 по делу № А09-345/2009 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  25. Постановление ФАС Поволжского округа от 08.07.2009 по делу № А06-1152/2009 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
  26. Постановление ФАС Центрального округа от 30.03.2009 по делу № А48-2528/08-4 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».

 

 ГОТОВЫЕ ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ



Купить эту работу
Яндекс.Метрика
© 2012 Все права защищены. Диплом по праву | Контакты | Карта сайта
Разработка сайта - Новопромо